Снимаем вопрос состава фасадов 14 дома

4 апреля 2019 года прошла встреча актива Митино О2 с представителями Фонда и Технического заказчика. На встрече был поднят вопрос архитектурных решений домов, в частности и 14-го.

Евгений Стародубцев - технический директор Технического заказчика, заявил, что фасад 14 дома будет двух типов:

Кладка из газобетонных блоков- минераловатный утеплитель- облицовочный материал;
Монолитный железобетон- минераловатный утеплитель- кладка из газобетонных блоков- минераловатный утеплитель- облицовочный материал.

В качестве облицовочного материала были заявлены три позиции:

СФБ-панели (стеклофибробетон);
декоративная штукатурка;
клинкерная плитка.

До этого момента дольщики были уверены, что их дом будет облицован кирпичом. Основаниями для этого были ДДУ и размещенная на оф. сайте застройщика корректировка экспертизы проектной документации.

Давайте разберем разницу и восстановим хронологию:

Изначально, "Урбан групп", 11.10.2016 г, получал разрешение на строительство (РНС) с первым вариантом экспертизы от 26.09.2016 (№50-2-1-3-0196-16)

Страница из актуального разрешения на строительство

Но 05.04.2017 вышла новая версия экспертизы после корректировки проектной документации (№50-2-1-2-0072-17). Эта экспертиза была размещена на официальном сайте и на нее регулярно ссылались сотрудники "Урбан групп". Но как выяснилось 04.04.2019 на встрече с Фондом, корректировки проектной документации, отраженные в этой экспертизе, не были представлены застройщиком в Минстрой, из-за чего информация о них не попала в РНС 14 дома. Фонд неоднократно заявлял, что наши дома будут достроены в соответствии с проектной документацией, которая фигурирует в РНС домов.

Что из этого следует:

Есть изначальная экспертиза проектной документации от 2016 года, в которой указаны следующие типы наружных стен:

В 2017 году появляется новая экспертиза:

В этой экспертизе прописан уже другой состав:

Стоит заметить, что в ДДУ прописан состав стены именно из более новой экспертизы, а именно:

Получается дольщикам 14-го дома обещали фасад из кирпичной кладки, но по факту, в проектной документации, представленной в Минстрой, всегда фигурировал другой состав, который на данный момент и является окончательным.

Еще раз! Состав стен утвержден следующий:

Теперь давайте сравним разницу в составе стен.

Дольщикам обещали кирпичную кладку с воздушным зазором. Это выглядит так:

Сейчас же будет многослойный "мокрый" фасад, предположительно по технологии "Lobatherm". Выглядит это так:

Среди строителей ходят разные мнения на счет этих решений, но точно известно, что "Lobatherm" в 2-3 раза дороже кирпичной кладки. Хорошо это или плохо, каждый должен решить сам.